Appartement - 104 m² - 3 pièces aux Mées

LES MEES 04190 - Alexandra DUCHER CASADO vous propose à la vente cet appartement totalisant 104,45 m2 en Loi Carrez.
C'est au coeur de cette résidence pour SENIORS, achevée en 2007, entièrement SECURISEE avec gardien que je vous propose de venir vous installer.
Cet appartement de plain pied de 81 m2 environ à tout pour plaire, de beaux volumes, une belle exposition. Il se compose d'une belle pièce de vie de 34 m2, d'une cuisine indépendante aménagée et semi-équipée, de 2 chambres, d'un dégagement avec de grands placards, d'une salle d'eau et d'un toilette.
En sus, un cellier de près de 5 m2 et une véranda installée en 2021 qui agrandira indubitablement votre espace de vie sans en enlever la luminosité.
Une place de PARKING privative est vendue avec.
Côté communs, les équipements ne sont pas en reste avec une PISCINE, un CLUB HOUSE avec une grande terrasse, un boulodrome, des espaces verts propres et entretenus.
La résidence est également dotée d'un gardien à l'année et d'une animatrice.
Prix de vente: 235 000 euros, honoraires charge vendeur.
Taxe foncière: 1150 euros pour 2022.
Charges de copropriété: 264 euros/mois.
Copropriété composée de 45 lots d'habitation.
DPE: C / GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 770 euros et 1090 euros.
En quelques mots: RÉSIDENCE SÉCURISÉE - TRÈS BON ÉTAT - AU CALME - PLAIN PIED - VÉRANDA - PLACE DE PARKING PRIVATIVE- AUTOROUTE A51 FACILEMENT ACCESSIBLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347523- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 110 lots ().
Charges annuelles : 3169 euros.
Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .