Villa - 185 m² - 5 pièces aux Mathes

VILLA 4 CHAMBRES, AU CALME, À PROXIMITÉ DES PLAGES ET DES COMMERCES
**VISITE VIRTUELLE ET PLAN SUR DEMANDE**
L'agence REMAX Immo Consulting vous présente cette villa au caractère affirmé, conjuguant volumes généreux et confort contemporain.
Nichée à l'abri des regards, à quelques pas du centre des Mathes, elle développe environ 185 m² habitables, complétés par deux garages, au cœur d'une parcelle de 1 040 m².
Dès l'entrée, un hall avec WC indépendant organise les espaces et mène vers une vaste pièce de réception réunissant séjour et salle à manger autour d'une cheminée avec insert. Cet espace convivial s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin.
La cuisine, récente, entièrement aménagée et équipée dans un esprit contemporain, est prolongée par une buanderie fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également deux suites, chacune composée d'une grande chambre avec placard dressing et d'une salle d'eau privative, offrant confort et intimité.
À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, formant un espace nuit parfaitement indépendant.
Côté prestations, la villa bénéficie de volets électriques, d'un adoucisseur d'eau, et affiche un DPE classé B, grâce à un chauffage par pompe à chaleur air/eau. Une climatisation réversible équipe la suite principale ainsi que le salon-séjour, pour un confort optimal en toute saison.
À l'extérieur, le terrain entièrement clos propose un vaste espace de stationnement et un jardin intime et verdoyant piscinable. Deux garages avec portes automatisées ainsi qu'un cabanon viennent compléter l'ensemble.
Une villa lumineuse, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces, des pistes cyclables et des plages de la côte.
Votre contact Agence REMAX / Marie-Noelle BESOLD
Inter-agences : Confrères et consoeurs, ce bien correspond à la recherche de vos clients, appelez moi et travaillons ensemble.

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .