Viager - Maison - 165 m² - 6 pièces aux Mathes

HORUS SÉLECTION vous propose un bien situé à LES MATHES (17570)

Viager Libre - Femme de 74 ans

Les Mathes - Secteur La Palmyre / Zoo de La PalmyreBien rare sur le secteur

La propriété se compose d'une maison d'environ 160 m², partiellement à rénover, comprenant quatre chambres et un bureau, ainsi que d'un chai d'environ 100 m² et d'une buanderie indépendante.

Les atouts du bien :
- Jardin piscinable - À seulement 700 mètres du centre-ville - Portail électrique, alarme et visiophone - Fibre optique - Performance énergétique facilement améliorable (installation possible d'une pompe à chaleur, radiateurs en très bon état)

Un bien idéal pour investisseur :
- Mise en location immédiate - Rénovation et valorisation patrimoniale - Division parcellaire et revente de terrain

Cette maison séduit par son emplacement privilégié et son fort potentiel d'évolution. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et les opportunités offertes par cette demeure authentique.

Sur la base d'une valeur vénale de 434 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager libre répartit comme suit :
Un bouquet de 245 210 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 157 €.
Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (28 210 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 217 000 €.

Logement à consommation excessive : classe F.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 748 €

Un bel investissement à réaliser !

Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Bouquet 245 210 €. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 217 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4960.00 € et 6711.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.