Maison - 99 m² - 4 pièces aux Mathes

LES MATHES – Opportunité rare à saisir : maison de plain-pied + sous-sol total + terrain 1 341 m²
Vous recherchez un bien à fort potentiel, idéalement situé, avec une vraie marge de valorisation ? Cette maison de plain-pied d'environ 100 m², implantée sur une superbe parcelle arborée de 1 341 m², représente une occasion unique sur le secteur des Mathes, tant par son emplacement que par son prix particulièrement attractif.
Une maison saine à repenser, une base idéale pour créer votre projet et réaliser une rénovation de qualité. Les visuels de projections 3D intégrés à l'annonce permettent de se projeter concrètement dans un aménagement moderne et fonctionnel, avec une agréable pièce de vie et cuisine ouverte, ainsi que trois chambres dont une suite parentale. L'ensemble proposé en plain-pied autonome, pour un confort de vie optimal au quotidien.
Emplacement recherché : tout à pied ou à vélo
Au cœur des Mathes, à proximité immédiate des commerces, des services et des pistes cyclables menant directement aux plages, cette propriété réunit les critères les plus demandés dans le secteur.
Le gros point fort : un sous-sol total aux possibilités exceptionnellesRare sur le marché local, le sous-sol total (accessible de l'intérieur et de l'extérieur) offre un véritable espace complémentaire : garage, pièces annexes avec cours anglaises, volumes exploitables… De quoi imaginer un espace indépendant, une chambre supplémentaire, un bureau, une suite parentale ou encore un projet évolutif selon vos besoins.
Un terrain valorisant, piscinable et divisible. Le terrain de 1 341 m², arboré, permet :
- plusieurs stationnements
- une future piscine
- de beaux aménagements extérieurs
- une division possible (atout rare et précieux).
L'intérieur propose actuellement : une entrée, une pièce de vie de 45 m² avec cheminée, ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, pouvant facilement devenir une 3ᵉ chambre si vous optez pour une cuisine intégrée à l'espace de vie, une salle de bains, un WC séparé
Une visite s'impose : contactez Sylvain CAJON agent REMAX pour découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .