Appartement - 28 m² - 3 pièces aux Mathes

Iad France - Eddy Van Goor (06 07 61 56 43) vous propose : Idéalement situé à la PALMYRE ! Au sein d'une résidence bien entretenue avec piscine. Ouverte toute l'année et disposant d'un gardien. Je vous invite à découvrir cet appartement entièrement rénové de deux pièces principales, mais comportant néanmoins deux chambres permettant ainsi pas moins de six couchages au total ! Une fois stationnés sur notre emplacement de parking privatif, nous passons par le charmant jardin (sans vis-à-vis) pour accéder à cet appartement situé en rez-de-jardin et ainsi entrer par la baie vitrée (sécurisée) de la pièce de vie principale regroupant salon et cuisine, nous découvrons ensuite une chambre avec lit double donnant elle aussi sur le jardin, un dégagement nous amène au WC séparé, à la salle d'eau et à une chambre cabine dotée de deux lits superposés. Le mode de chauffage est individuel électrique (convecteurs à inertie récents) et menuiseries PVC double vitrage neuves. Fibre optique installée. Cuisine équipée : four, plaque, hotte, lave-vaisselle et lave-linge. Enfin, vous disposerez de rangements fermant à clé en extérieur pour les vélos et pour tout le petit matériel permettant de déjeuner tranquillement sur la terrasse. Appartement situé à 1 kilomètre de la mer, près de la côte sauvage, du phare de la Coubre, de la plage des pins de Cordouan, du Zoo de la Palmyre, de l'hippodrome de Royan Atlantique et d'une manière générale proche de toutes les attractions et commodités proposées par ce lieu de villégiature privilégié. Si vous cherchez un pied-à-terre près de la mer ou un investissement pour de la location de courte durée dans une zone touristique, il est fait pour vous ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 239 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 72.33 € par mois (soit 867.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 220 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Van Goor EI (ID 62757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.