Maison - 107 m² - 4 pièces aux Martres-de-Veyre

Charmante maison de 107m2 en cours de finition aux Martres de Veyre.
Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires trés prochainement.
La spacieuse pièce de vie de 54 m2 réunit cusine et séjour et s'ouvre sur une terrasse de 28m2.
Cette terrasse est entiérement carrelée et se situe à l'arrière de la maison pour plus d'intimité.
Les 3 chambres sont spacieuses, dont 1 avec emplacement dressing.
Un grand garage de 22m2, avec porte sectionnelle motorisée, est attenant à une buanderie qui offre un espace de rangement pratique et fonctionnel.
Emplacement idéal à proximité de toutes les commodités.
A seulement 10 min de Cournon et d'Aubière.
Proximité des transports en commun
Annonce rédigée et publiée par Emmanuelle VOZELLE Négociatrice immobilier indépendante (El) Statut agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC sous le No 490 410 479 00029 CLERMONT-FERRAND ADC ADC63022024000000104 CCI de France) pour le compte de la SAS GATEWAY IMMOBILIER, RCS CLERMONT-FERRAND No 537 849 093, carte professionnelle T No CPI 6302 2018 000 143 CCI du PUY-DE-DOME
Date de réalisation du DPE 02/05/2024 DPE ET GES A Consommation 49 kWh/m2/an Emissions de gaz à effet de serre 1kg CO2 Energie finale 21kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 EUR et 760 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX DE VENTE : 274 500EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur pour un montant de 13 050 EUR soit 5%.
Réf de l'annonce : 2900EV - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -