Villa - 145 m² - 6 pièces à Pont-du-Château

Mathilde DUCROCQ de votre agence LES CLES DE CHLOE vous propose cette villa de 2010, située à Cormède (entre Les Martres d'Artière et Pont-du-Château), édifiée sur un terrain de 806 m², clos, arboré et aménagé.
Vous apprécierez ses 145 m² env. de surface habitable ainsi que les 45 m² de dépendances (garage et cabane de jardin).

En fonction de vos besoins et de l'ensoleillement, vous choisirez une des 2 terrasses: la 1ère couverte, sur le coté ou la 2ème terrasse de 50 m², en composite, avec store motorisé, donnant directement sur l'espace paysagé situé à l'arrière de la maison, avec ses oliviers, palmiers et figuiers. Un vrai havre de paix !

La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse et agréable de près de 51 m² avec un espace salon, salle à manger et une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, le tout offrant une vue imprenable sur la chaîne des Puys.
Quelques marches et vous arriverez à l'espace nuit, avec une belle chambre parentale de 21 m² avec un espace dressing et une salle d'eau avec toilettes (refaits en 2024), puis viennent ensuite 2 chambres avec placards, une salle de bain spacieuse, avec baignoire balnéo et un WC indépendant. Enfin, la mezzanine de près de 20 m² vous permettra d'avoir 'cette pièce en plus' qu'on recherche tous et qui fera office de bureau, salle de jeux, salle de sport,...

En rez-de-chaussée, vous trouverez une 4ème chambre / bureau, la buanderie, un garage double avec portes motorisées et un WC.

Avec les beaux jours qui arrivent, vous apprécierez la piscine chauffée de 2021, le gazon synthétique écologique et recyclable et le calme des extérieurs.

Chauffage au sol par pompe à chaleur + clim réversible, fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires, volets roulants électriques,...

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Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1560.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/847/4JfMC/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Mathilde DUCROCQ - Tél. 0624980594
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481010379
RCP 59 661 778