Maison - 256 m² aux Loges-en-Josas

A 4KM DE VERSAILLES et de ses fameuses écoles, sur la très verdoyante commune DES LOGES EN JOSAS avec ses golfs et centres équestres - SECTEUR MIDORI - Maison d’architecte à l'esprit SEVENTIES avec jardin paysager ET PISCINE CHAUFFEE sur parc paysager.

Superbe maison moderniste construite en 1972 par l’architecte Henri GUIBOUT - connu pour la conception du Palais des Congrès et de l’hôtel Concorde Lafayette (aujourd’hui Hyatt Regency Paris Etoile) en 1973 - entièrement rénovée d'une surface habitable de 255 m² au cœur d’un magnifique jardin de 2 550 m² sans vis-à-vis et clos.

5 VRAIES CHAMBRES ET 4 SALLES DE BAIN

Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée et une chambre avec salle de douche sur grande terrasse, toilettes séparés.

En rez-de-jardin, vaste séjour cathédrale avec cheminée insert STUV, s’ouvrant sur une superbe terrasse en demi-cercle et le jardin.

En surplomb, une mezzanine aménagée en salon TV-bibliothèque est desservie par un escalier hélicoïdal dessiné par le designer Roger Tallon, suspendu à travers une percée circulaire.

Une salle à manger prolongée par une terrasse couverte, une cuisine indépendante équipée, une buanderie/ cellier et une suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC et sa terrasse privative complètent le rez de jardin.

L’étage est desservi par un escalier bordé de garde-corps en bois massif reliés par des baguettes métalliques mettant en valeur le volume intérieur. Il se compose d’un grand palier qui dessert 4 chambres dont 2 avec terrasse solarium, une avec salle de douche, une salle de bain séparée et un grand dressing.

En accès direct par porte automatique un garage pour deux voitures, un atelier, une chaufferie. Plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble.

Vide sanitaire aménagé en zone de stockage et cave à vin.
Grenier entièrement isolé.

La maison se situe dans un quartier résidentiel calme et très recherché des Loges en Josas, à 700m seulement du centre-ville et des écoles, 2 km des commerces et RER-C et 4 km de VERSAILLES. L’A86 pour Paris est accessible à 15 km environ.

La structure de la maison épouse les reliefs du terrain et distribue les volumes en demi niveaux.

Le toit à double pente douce est couvert d’ardoise et permet l’intégration optimale de l’architecture au cœur de l’identité du lieu.

Pavillon familial mêlant tradition et modernité, tant au niveau du choix des matériaux et techniques de construction que de la distribution des volumes, générosité des ouvertures et dessin épuré de l’ensemble.

Un BASSIN DE NAGE (13X3M) chauffé par pompe à chaleur indépendante.

ATOUTS TECHNIQUES ET FINANCIERS :
RENOVATION COMPLETE EN 2021
EXCEPTIONNEL DPE A
2 POMPES A CHALEUR
RESEAU D ASSAINISSEMENT ENTIEREMENT REFAIT
TOITURE ARDOISE RECENTE,
ISOLATION INTERIEURE REALISEE
VOLETS ELECTRIQUES CENTRALISES
HUISSERIES EN ALUMINIUM
INSERT NEUF de marque STUV
ADOUCISSEUR D'EAU
ALARME AVEC TELESURVEILLANCE

Honoraires inclus dans le prix affiché charge Vendeurs.

Pour toute information, merci de contacter Mme PANNETIER au 06.74.91.35.87

AGENCE APPARTEMENTS ET MAISONS SECTEUR VERSAILLES ET ALENTOURS