Maison d'architecte - 159 m² - 7 pièces aux Lilas

OFF-MARKET - LES LILAS – Coup de cœur – Maison d'architecte avec jardin et rooftop

A 5 minutes à pied du métro (M11) Serge Gainsbourg et de Mairie de Lilas, à quelques pas de l'effervescence urbaine et pourtant à l'abri de toute nuisance d'une rue pavillonnaire, cette maison dévoile un univers rare, pensé comme un véritable lieu de vie et de création.

Développée sur plusieurs niveaux avec des extérieurs généreux, la propriété offre près de 200 m² habitables :

160 m² sur rez-de-chaussée, premier et deuxième étage
64 m² d'espaces annexes en sous-sol
95 m² de jardin
40 m² de terrasse roof top

Dès l'entrée, les volumes impressionnent (9m de hauteur sous plafond), des lignes architecturales affirmées et de larges ouvertures vitrées baignent la maison de lumière naturelle tout au long de la journée.

Le cœur de la maison s'organise autour d'un séjour de 48 m² aux allures cathédrales, véritable signature du lieu, où l'espace et la verticalité dialoguent harmonieusement.
Cette pièce traversante et généreuse rejoint une cuisine ouverte de 12 m² et s'ouvre sur une terrasse avec tonnelle et un jardin paysagé de 95 m², véritables prolongements de la pièce de vie. Une cambre, des nombreux rangements sur mesure et des WC séparés complètent ce niveau.

Le premier niveau est réparti avec intelligence par une passerelle, pour offrir confort, intimité et de multiples possibilités d'aménagement:

d'un côté, une chambre parentale équipée d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire balnéo, douche et des WC séparées
de l'autre côté, deux chambres partagent une salle de bain et des WC séparés

Au dernier niveau, une chambre de 16 m² avec point d'eau donne accès à un superbe roof top plein sud de 40 m², sans vis-à-vis : un espace de détente exceptionnel.

Au sous-sol, une salle de jeux/atelier créatif, une cave à vin, une buanderie et des espaces de stockage, ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien singulier.

À l'extérieur, les espaces se prolongent naturellement : jardin arboré, terrasse intimiste et terrasse en toiture composent un ensemble rare en milieu urbain, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours en toute discrétion.

Saine et structurée, la maison pourra bénéficier d'un projet de modernisation ou de personnalisation, afin de sublimer pleinement son caractère architectural et révéler tout son potentiel.
Un bien atypique, confidentiel, destiné aux amateurs de volumes, de lumière et d'architecture contemporaine, à la recherche d'un lieu de vie unique aux portes de Paris.

Pour toute visite, contactez Hugo Skliris au 06 62 96 21 46.
RSAC : 839 579 067