Appartement - 85 m² - 4 pièces aux Lilas

Appartement 4 pièces lumineux de 85 m² Bagnolet limite Les Lilas, à 10 minutes du métro Mairie des Lilas. Rue Louis-David, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement de 85 m² vous propose un quotidien pratique et serein, tout en restant aux portes de Paris. La résidence, familiale et sécurisée, bénéficie de parkings intérieurs et extérieurs et d'un bon entretien général. L'appartement en quelques mots - Une grande entrée qui s'ouvre sur une cuisine conviviale. - Un séjour lumineux, orienté Sud-Est : promesse d'une belle lumière dès le matin - 3 vraies chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Un cagibi pouvant devenir une buanderie ou un espace de stockage optimisé - Salle de bain fonctionnelle et WC séparés - Rangements intégrés dans le couloir pour un quotidien mieux organisé - Une place de parking (intérieure ou extérieure) en option ou incluse selon vos besoins - Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges : un vrai confort Une localisation idéale - Métro Mairie des Lilas (Ligne 11) à 10 minutes à pied - Bus et tramway à proximité pour des déplacements fluides - Commerces, écoles et espaces verts accessibles rapidement - Un quartier apprécié pour son équilibre entre vie citadine et tranquillité Des travaux à prévoir, un potentiel à libérer Les fenêtres et l'installation électrique devront être modernisées. Un rafraîchissement global vous permettra d'y apporter votre style et de valoriser durablement ce bien déjà très pratique et bien organisé. Un appartement idéal pour un premier achat familial, un projet d'agrandissement ou un investissement avec perspective d'amélioration. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 317 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Zélie AUFFRET, Tél. : 06 99 22 23 15, E-mail : zelie.auffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 894760560.