Corps de ferme - 168 m² - 5 pièces aux Hermites

Au calme, à la campagne, venez découvrir ce corps de ferme rénové alliant confort moderne tout en préservant authenticité et caractère ancien.
Ainsi, dès l'entrée, vous tombez sous le charme d'un vaste salon chaleureux avec poêle à bois et d'un grand séjour à la suite. La cuisine attenante est à l'ancienne. Un couloir mène à l'espace nuit composé de deux chambres spacieuse et d'une salle de bain avec baignoire et douche. Enfin, une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage, le grenier de 110 m2 aménageable constitue un véritable atout pour un projet d'agrandissement de surface habitable. Une cave est accessible par le pignon et un puits toujours en service
En extérieur, une première dépendance d'environ 50 m2 composé de 3 pièces, coin cuisine, salle d'eau avec WC.
Pour compléter, un hangar à usage de garage, atelier et une pièce. 2 car-ports.
Pour finir, un vaste terrain entièrement clôturé, une cour devant et une carrière devant le hangar
Une parcelle supplémentaire avec arbres fruitiers et une mare est non attenante.
A proximité de toutes les commodités. Faible taxe foncière.

Cette annonce référence 319613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013.

Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr