Maison - 130 m² - 6 pièces aux Herbiers

Plongez dans le charme intemporel de cette maison familiale de 130 m², idéalement située au cœur des Herbiers. Construite en 1958, cette demeure spacieuse offre un cadre de vie alliant authenticité et potentiel de modernisation, parfait pour les familles ou les investisseurs en quête d'un projet unique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde les 6 pièces généreuses, dont 4 chambres confortables. Chaque espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin de 400 m², véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. À l'intérieur, les parquets en carrelage ajoutent une touche de chaleur, tandis que les espaces ouverts offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts.

Cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques pas du centre-ville, vous permettant de profiter pleinement des commodités locales. Les commerces, les parcs verdoyants et les établissements scolaires, allant du primaire au lycée, sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Caractéristiques techniques

Surface habitable : 130 m²
Terrain : 613 m²
Chauffage : Individuel au fioul
Fenêtres à simple et double vitrage
Nombre de niveaux : 2
Places de stationnement extérieures : 4
DPE : Classe G (504 kWh/m²/an)
GES : Classe G (112 kg CO2/m²/an)
Année de construction : 1958

Mentions légales :

Les données officielles relatives aux risques et à l'historique environnemental de ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Le contenu présenté dans cette annonce a un but informatif et général ; il ne remplace pas les expertises et contrôles techniques exigés ni les formalités administratives à mener préalablement à une vente ou un achat. Pour une appréciation complète de la situation, il est recommandé de faire intervenir des professionnels agréés (diagnostiqueurs, experts techniques, juristes ou notaires) qui fourniront rapports, certificats et documents officiels actualisés. Les éléments publiés peuvent évoluer dans le temps ; il appartient aux personnes intéressées de vérifier l'exhaustivité des pièces et d'obtenir les pièces justificatives nécessaires.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.