Maison - 98 m² - 5 pièces aux Herbiers

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158 550 €

98 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

Maison ancienne à rénover - Fort potentiel Centre ville des Herbiers 95 m² Située dans le périmètre du patrimoine remarquable des Herbiers, cette maison ancienne de caractère offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à une famille, à un projet de location saisonnière proche du Puy du Fou ou à un investissement patrimonial. La maison se développe sur deux niveaux et propose une surface habitable d'environ 97 m², plus un potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec coin cuisine et placard, un dégagement avec placard, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, un cellier, une cave et un autre WC. A l'étage, une cage d'escalier dessert un palier, trois chambres, un débarras, un WC, une salle de bains et au dessus un grenier aménageable . De plus les combles proposent un beau volume de 52 m2 supplémentaire. Bâtisse de caractère au fort potentiel éligible à la loi Denormandie, idéale pour un projet de rénovation. Son volume permet d'envisager la création de deux voire trois logements Contactez moi au 06 21 76 25 22 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie ANDRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 805 197 - ANGERS.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
98 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 98 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 8 m², rdc, sol en carrelage, placard porte fenetre donne sur l avant
Chambre 2 : Surface de 17 m², 1er étage, sol en parquet flottant, fenetre bois double vitrage
Chambre 3 : Surface de 15 m², 1er étage, sol en parquet flottant, fenetre bois double vitrage
Chambre 4 : Surface de 16 m², 1er étage, sol en béton, 2 fenetres bois double vitrage
Cuisine ouverte

Informations complémentaires
Ouverte, rdc, sol en carrelage
1 Salle de bain de 3 m²

Informations complémentaires
1er étage, puits de lumiere
1 Salle d'eau de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, avec wc douche lavabo radiateur soufflant elect
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en béton
Toilette 2 : 1er étage
Salon / Séjour de 24 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, 2 fenetres et une porte changées en
Grenier de 66 m²

Informations complémentaires
Grenier 1 : Surface de 14 m², 2nd étage
Combles 1 : Surface de 52 m², 3ème étage
Cave de 13 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton