Maison - 157 m² - 6 pièces aux Herbiers

Iad France - Emmanuel Maudet (07 52 08 60 36) vous propose : MAISON DE CARACTERE EN CENTRE VILLE ! Bienvenue dans cette maison en pierre pleine de charme, construite en 1958, offrant 157 m² environ habitables sur un généreux terrain de 684 m² environ orienté sud / ouest. Située en plein cOEur du centre-ville, cette propriété offre un accès pratique à toutes les commodités. Rez-de-chaussée : . Hall d'entrée. Salon / séjour de plus de 30 m² environ, sublimé par une cheminée et un parquet d'origine. Cuisine aménagée et équipée. Une chambre spacieuse. Salle d'eau récemment rénovée. WC Étage : . Espace bureau / mezzanine. Trois chambres. WC avec possibilité de salle de bain aménageable en seconde salle de bain. Espace grenier avec possibilité d'une 5ème chambre Sous-sol : . 86 m² environ de sous-sol, une opportunité pour le stockage ou des projets créatifs Équipements : . Chauffage par pompe à chaleur air / air (réversible) et fuel. Raccordement tout à l'égout refait à neuf fin 2023 Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le confort et le style de vie exceptionnels qu'elle offre au cOEur du centre-ville ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Maudet EI (ID 79591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 835387259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.