• Mas - 175 m² - 9 pièces
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330 000 €
175 m²
9 pièces
5 chambres

Description :

Coup de cœur assuré 💚 !

À deux pas de Saint-Paul-Trois-Châteaux, dans un adorable village de la Drôme, se cache ce mas de caractère qui n’attend plus que vous pour révéler tout son éclat.

🔥 Ce qu’on adore :

5 grandes chambres

Un salon chaleureux avec cheminée (ambiance cocooning garantie 🕯️),

De beaux volumes restent à aménager.

Un terrain d’environ 1600 m², clos, partiellement arboré et avec forage 💧 — parfait pour jardiner.

✨ Quelques travaux de modernisation à prévoir, mais un potentiel et des dépendances prêtes à être réinventées selon vos envies : atelier d’artiste, studio d’amis, home office, tout est possible !

🤫 Dans la cour, le calme absolu : aucun vis-à-vis, juste la campagne devant et le charme d’un petit village à portée de main. Le combo parfait !

🔧 Les plus techniques :

Toiture en bon état

Double vitrage PVC

Chaudière gaz citerne

Façade & volets en bon état

Et pour les dépendances : Un garage de 35 m² +
Une remise de 25 m² sur deux niveaux, toiture et dalle neuves 🧱

📞 Amoureux de l 'ancien , Ne laissez pas filer ce produit rare ! Contactez-nous vite pour une visite.
Réf : 2172

📊 DPE D (246) – Estimation des coûts annuels : entre 3 580 € et 4 920 €
(Énergies indexées selon les années de référence)

🔎 Plus d’infos sur les risques : georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 9 pièces
  • 175 m²
  • 5 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 16 m²
    Chambre 2 : Surface de 22 m²
    Chambre 3 : Surface de 22 m²
    Chambre 4 : Surface de 12 m²
    Chambre 5 : Surface de 16 m²
  • Cuisine de 11 m²
  • Salon de 22 m²
  • Séjour de 20 m²
  • Buanderie

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Central, Gaz
  • Eau chaude :
    Chauffe-eau
  • État :
    À rafraîchir
  • Exposition :
    Sud

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 200 €
Synthèse
Mas à Les Granges-Gontardes
330 000 €
Surface : 175 m²
Prix au m² : 1 886 €
Transaction :
Achat
Référence :
86401323
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Mas - 175 m² - 9 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Faure Immobilier
Faure Immobilier
Valérie FAURE
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
246
kWh/m²/an
39
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
39
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 29 octobre 2025
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