Maison - 243 m² - 7 pièces aux Forges

Iad France - Anne Laure DUVIC vous propose : Située dans un quartier résidentiel apprécié des Forges, cette maison familiale d’environ 240 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. L’accès se fait par un portail électrique ouvrant sur une grande cour facilitant le stationnement. Dès l’entrée, un hall spacieux distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée. Vous y trouverez une cuisine équipée fonctionnelle, un salon de 26 m² ainsi qu’un second espace de vie de 34 m², permettant d’aménager un coin détente et un espace plus convivial selon vos besoins. Un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert quatre chambres confortables (17 m², 16 m², 18 m² et 20 m²), dont deux disposent d’un point d’eau. Un dressing indépendant, un second WC et un balcon apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le sous-sol, entièrement carrelé et bien entretenu, propose une pièce de 20 m² pouvant servir de salle de jeux, espace multimédia ou chambre d’appoint, ainsi qu’une buanderie, une chaufferie, un garage une voiture et deux pièces supplémentaires d’environ 25 m² idéales pour le rangement ou un projet personnel. Le terrain d’environ 892 m² bénéficie d’un environnement calme. Un carport et un abri de jardin viennent compléter les extérieurs. La maison est classée C, une toiture récente, un poêle à pellets, double vitrage et volets électriques et un système d’aspiration centralisée. Une maison spacieuse et fonctionnelle, adaptée à la vie de famille, dans un secteur recherché. Le dossier complet (plans, cadastre, photos complémentaires, visite virtuelle) pourra être transmis après un premier échange. Les visites seront effectuées uniquement sous réserve de la faisabilité bancaire. ( attestation bancaire ou courtier) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Laure DUVIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 478527310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.