Manoir - 420 m² - 10 pièces aux Eyzies-de-Tayac-Sireuil

ENSEMBLE RENAISSANCE D'EXCEPTION – VALLÉE DE LA VÉZÈRE

En plein cœur du Périgord Noir, dans le triangle d'or Sarlat / Les Eyzies / Montignac-Lascaux, découvrez un ensemble architectural Renaissance sauvegardé avec une passion rare. Le précédent propriétaire, ancien président de Maisons Paysannes de France, a consacré plus de 40 ans de sa vie à préserver ce joyau du patrimoine périgourdin.

LE MANOIR ~ 280 m² habitables
Corps de logis noble aux allures de maison forte perché en surplomb avec vue imprenable sur la vallée. Architecture Renaissance authentique : fenêtres à meneaux, tour avec escalier en pierre à vis (reconstruit à l'identique), charpente entièrement refaite avec tuiles anciennes testées une à une.
Grande salle de réception ~51 m² avec cheminée monumentale néo-Renaissance, hauteur sous plafond 3,5 m
Salle à manger ~51 m² avec cantou traditionnel et sol en pisé restauré dans les règles de l'art
3 chambres spacieuses (31 à 44 m²), certaines avec salle de bains et cheminée
Cave voûtée en pierre avec accès direct jardin
Combles aménageables sous charpente neuve
DPE Vierge (pas de système de chauffage)

LA MAISON ~140 m² + GRANGE
Longère en pierre locale prolongée par sa grange (toiture à refaire = potentiel d'aménagement). Grande pièce de vie ~50 m² avec cantou et poêle à bois, cuisine fonctionnelle, 4 chambres dont 2 avec salle de bains. Clos arboré protégé par mur en pierre (platane, noyer, figuier).
DPE : E (B)

ANNEXES :
- Four à pain fonctionnel avec bûcher attenant.
- Piscine avec local technique enterré et vue sur la vallée

LE TERRAIN – 11 HECTARES D'UN SEUL TENANT
Bois et prairies sans aucune servitude. Position privilégiée à flanc de colline, en périphérie d'un hameau discret, loin des sentiers touristiques mais proche de tout.

SITUATION
Commune des Eyzies-de-Tayac-Sireuil, "Capitale Mondiale de la Préhistoire", tous commerces et services. Sarlat 25 min, Périgueux/Brive 1h, Bordeaux 2h. Gare SNCF à 8 km, 3 aéroports à 1h.
À PRÉVOIR
Gros œuvre en très bel état. Second œuvre à adapter selon vos standards de confort – le précédent propriétaire privilégiait la respiration du bâti ancien aux normes modernes. Toiture grange à refaire.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 41722