Maison - 1 m² - 1 pièce aux Échelles

Frederic TAPPAZ vous propose ce bien :

Opportunité à saisir !
À proximité immédiate du parc naturel de la Chartreuse, sur un axe très fréquenté reliant la vallée à Saint-Pierre-de-Chartreuse, cet établissement polyvalent Café / Restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle.

Exploitée depuis plus de 15 ans, l'affaire fonctionne aujourd'hui uniquement le midi du lundi au vendredi, laissant un fort potentiel de développement pour un couple de repreneurs ou un professionnel de la restauration souhaitant élargir les horaires ou développer une activité événementielle.

L'établissement

Licence IV complète

Capacité : 35 couverts en salle + 20 couverts en terrasse

Cuisine équipée et matériel en excellent état, aucun investissement à prévoir

Logement de fonction inclus (maison complète avec cave et dépendances)

Terrain de 670 m² avec stationnement

Loyer modéré : 800 € / mois pour l'ensemble du bien

Bail commercial récemment renouvelé

Atouts

Emplacement stratégique à fort passage

Clientèle locale et touristique

Très bon rapport loyer / surface / équipement

Potentiel de développement considérable (soirées, week-end, tourisme, événements)

Prix de cession : 78 000 € (fonds de commerce)

Idéal pour couple de restaurateurs, professionnels CHR ou reconversion active cherchant un cadre de vie agréable et une affaire solide.
Dossier complet et visite sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr