Maison de village - 61 m² - 4 pièces aux Corvées-les-Yys

A 15 mn de Courville-sur-Eure, 12 mn d'Illiers-Combray, 30 mn de Chartres et 1h50 du centre de Paris :
Dans un village paisible où vous trouverez activités autour de la pomme et des arts, cette charmante maison mitoyenne par un, mur arrière, bénéficie d'un jardin arboré et orienté sud, avec deux annexes aménageables et un appentis. Très calme sans être isolée et beaucoup de charme, vous vous y sentirez bien, après avoir rafraîchi voire réaménagé certains espaces.

Parfaitement proportionnée pour accueillir une ou deux personne(s) et une activité nécessitant un atelier à part. La surface habitable est de 61 m² et la surface utile de 78 m²

Au RdC :
- Entrée directe dans un grand séjour-salle-à-manger-cuisine ouverte lumineux de 38 m²
Cette grande pièce est chauffée par un poêle à bois + radiateurs d'appoint et bénéficie de luminosité naturelle traversante
- bureau pouvant être utilisé comme chambre d'ami (6m²)
- WC

A L'ÉTAGE mansardé :
- Petit palier
- Chambre mansardée (6,4 m² à 1m80 de hauteur)
- Palier pouvant servir de bureau ou de chambre (2,9 m² à 1m80 de hauteur)
- Salle d'eau à rafraîchir (3,5 m² à 1m80 de hauteur)
- WC séparé

A l'extérieur :
- joli jardin planté et arboré, idéalement exposé
- annexe servant de buanderie abritant le chauffe-eau (10 m²)
- partie de grange aménageable en garage, studio ou atelier (27,5 m²)
- petit appentis servant de bûcher
- possibilité de garer plusieurs véhicules

Les + PLUS + :
- Raccordée fibre
- Plancher rénové :rehaussé et isolé
- Menuiseries double-vitrage PVC et bois
- Rénovation sur l'isolation intérieure des murs

Fosse septique à remettre en conformité
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Cette annonce référence 316970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037.

Prix du bien : 99 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2023
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1178.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr