Appartement - 84 m² - 4 pièces aux Clayes-sous-Bois

Iad France - Clarence De Redon (06 75 22 41 45) vous propose : T4 84,4 m² environ + 2 TERRASSES – CLAYES-SOUS-BOIS À 27 km de Paris, découvrez ce T4 lumineux de 84,4 m² environ aux Clayes-sous-Bois, dans une résidence sécurisée et basse consommation (RE 2020). Idéalement situé rue Pablo Neruda, au cOEur d’un quartier en pleine renaissance, cet appartement allie confort, design contemporain et accès rapide à la capitale. Un intérieur pensé pour votre bien-être : • Entrée spacieuse (14,4 m² environ) avec dégagement • Séjour + cuisine ouverte (23,7 m² environ) orienté au sud • 2 chambres (9,7 m² environ chacune) • Suite parentale (14,4 m² environ) avec salle de bain privative (4,4 m² environ) • Salle d’eau (2,5 m² environ) et 2 WC séparés • Situé au 3ème étage • Finitions haut de gamme : sols souples, meuble vasque design, faïence élégante, douche à l’italienne avec barre et douchette modernes • Une terrasse principale de 33 m² environ + terrasse de 13,9 m² environ : des espaces extérieurs généreux pour vos moments de détente Un cadre de vie agréable : • Quartier de l’Avre en pleine réhabilitation : voies douces, espaces aérés • Proximité ides forêts de Bois-d’Arcy et de Marly, du parc de Diane • Commerces et loisirs à 750 m : centres Mon Grand Plaisir et One Nation Paris • Crèche à 400 m, école à 550 m et collège à 120 m Des transports optimisés •Transilien N : Paris-Montparnasse en 38 min depuis Plaisir – Les Clayes • Bus 8,42 et 44 vers la gare • Autoroutes A12 (12 km) et A13 (18 km) • À l’horizon 2030 : correspondance avec la ligne 18 du métro en 16 min (accès Orly et pôles d’activité) Sécurité et qualité de vie : • Résidence close et sécurisée • 2 Places de stationnement en sous-sol • Local à vélos • Espaces verts paysagés (SEM Espaces Verts) • Œuvre d’art intégrée à la résidence Performance énergétique : • Bâtiment basse consommation (RE 2020) Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement T4 dans une résidence contemporaine de standing. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clarence De Redon EI (ID 85013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 803572585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.