Châlet - 265 m² - 9 pièces aux Chapelles

RARE À LA VENTE

Situé sur le versant ensoleillé, à seulement 9 minutes de Bourg-Saint-Maurice et de son funiculaire, ce chalet individuel de caractère offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue à couper le souffle sur le Mont Pourri, l'Alliet et les sommets environnants.
Édifié sur 4 niveaux, ce bien chaleureux allie confort et authenticité. Vous y trouverez :
4 chambres (avec possibilité de créer une 5e),
Une vaste pièce de vie avec cheminée à soufflerie et cuisine ouverte donnant sur un jardin plat et arboré, idéal pour se détendre à l'ombre tout en profitant de la vue,
Une grande entrée avec dressing,
Cave à vin, buanderie, local technique, cellier,1 jacuzzi, de nombreux rangements,
Double garage fermé + 5 places de stationnement supplémentaires,
2 pompes à chaleur, double et triple vitrages pour un confort thermique optimal.
Au dernier étage, une grande pièce ouverte de 86m2, aujourd'hui aménagée en bureau, salle de jeux, home cinéma et salle de sport offre un vaste espace modulable selon vos envies. Elle peut être facilement transformée en chambres supplémentaires ou en espace de vie sur mesure.
Pour vos moments de détente et de convivialité, vous bénéficierez d'un jacuzzi et d'un terrain de pétanque, un grand jardin plat.
Ce bien unique, entre charme montagnard et prestations de qualité, est parfait pour une grande famille en quête d'espace, de nature et de tranquillité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo mais pas que : Angélique Fabiani
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921229993