• Maison - 77 m² - 4 pièces
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  • Maison - 77 m² - 4 pièces
  • Maison - 77 m² - 4 pièces
95 000 €
77 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Iad France - Delphine Foucault vous propose : Centre Vihiers : Maison plain-pied + 3 garages + gros potentiel ! Emplacement rare et recherché en plein centre de Vihiers. Maison de plain-pied d’environ 77 m² habitable à rénover, idéale investisseur ou résidence principale avec projet. 👉 2 grandes chambres (12 m² et 16 m²) 👉 Salon avec poêle à granulés 👉 Salle à manger 👉 Cuisine 👉 Salle d’eau + WC 👉 Remise transformable en chambre ou bureau 🚗 GROS POINT FORT RARE ✔ 3 garages (très recherché en centre-ville) 🌿 EXTÉRIEUR Terrain de 345 m² entièrement clôturé avec portail et cour privative. ⚠️ À RETENIR Maison avec travaux de rafraîchissement importants, mais offrant un énorme potentiel de valorisation. 💡 Opportunité idéale pour créer une maison familiale ou optimiser un investissement locatif. 📞 Premiers arrivés, premiers servis – visites à programmer rapidement ! 📸 Photos non contractuelles : home staging en cours pour projection des volumes et du potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 77 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 77 m²
  • 2 Chambres

L'extérieur :

  • Parking

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Année de construction :
    1945
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Les Cerqueux-sous-Passavant
95 000 €
Surface : 77 m²
Prix au m² : 1 234 €
Transaction :
Achat
Référence :
866396
Date de publication :
Aujourd'hui à 07:48
Maison - 77 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Delphine Foucault
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
355
kWh/m²/an
11
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
11
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 14 janvier 2026
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