Pavillon - 119 m² - 5 pièces aux Brouzils

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous présente :

Située aux Brouzils, à seulement 5 min de la gare de L'Herbergement et 10 min de l'A83, cette maison de plain-pied de 119 m² offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, sur une belle parcelle close et arborée de 1 640 m² divisible avec double accès.

La maison
Construite en 1987 et parfaitement entretenue, elle se compose de :
• Une grande pièce de vie lumineuse exposée plein sud
• Cuisine aménagée et équipée
• 3 chambres
• Un bureau
• Salle d'eau
• WC indépendant
• Cellier

Confort moderne :
• Chauffage au sol par pompe à chaleur
• Chauffe-eau thermodynamique
• Aspiration centralisée
• Bonne performance énergétique

Les extérieurs
• Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis
• Parcelle divisible avec double accès sur deux rues
• Puits
• Potager

Les + rares

• Dépendance indépendante aménagée (bureau, salle, WC, cave)

→ Idéale profession libérale, télétravail, activité à domicile ou logement indépendant

• Double garage indépendant
• Abri de jardin / atelier

Un bien polyvalent, idéal pour une famille, un projet professionnel ou un investissement.

Commerces et services à proximité

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée

Cette annonce référence 320502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.

Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2022
Score DPE : 85 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr