Villa - 116 m² - 4 pièces aux Avirons

Aux Avirons, cette villa T4 jumelée édifiée en 2015 développe 117,12 m2 habitables sur deux niveaux et offre une agréable vue océan. Ses volumes généreux et son organisation intérieure permettent à une famille de se projeter facilement, d'autant qu'elle bénéficie également d'un jardin de 115 m2.
Le niveau principal s'ouvre sur un séjour de 37,69 m2 prolongé par une terrasse couverte de 25,39 m2, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée de 10,78 m2 accompagne cet espace de vie convivial. On y retrouve également un cellier de 2,40 m2, une chambre avec placard de 12,74 m2, une salle de bains de 5,83 m2 avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.
Au niveau inférieur, un large dégagement de 13,63 m2 distribue deux chambres avec placards (11,92 m2 et 12,30 m2) ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC d'une surface de 6,14 m2.
À l'extérieur, la villa dispose d'une cour permettant le stationnement de deux véhicules à ciel ouvert.
Le jardin, entièrement clos, constitue un vrai prolongement de la vie familiale et un espace sécurisé.
La villa est équipée d'un chauffe-eau solaire. La taxe foncière s'élève à 1 365 EUR.
Prix : 428 400 EUR HAI (408 000 EUR net vendeur + 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.