Villa - 115 m² - 4 pièces aux Arcs

Laissez-vous séduire par cette charmante villa individuelle de 115 m², située dans le cadre paisible et verdoyant des Arcs. Parfaitement adaptée pour une famille ou comme résidence secondaire, cette maison de 4 pièces offre un espace de vie harmonieux et bien pensé.

Dès l'entrée, un vaste salon-séjour de 53 m² vous accueille, baigné de lumière naturelle et agrémenté d'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La véranda attenante, véritable havre de paix, invite à la détente tout au long de l'année. La cuisine moderne de 17 m², récemment rénovée et entièrement équipée, constitue le cœur de la maison, alliant praticité et élégance. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une chambre avec sa propre salle d'eau, assurant confort et intimité. À l'étage, une chambre mansardée de 26 m² offre un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou un atelier créatif.

La villa dispose également d'une salle de sport et d'une buanderie, ainsi que d'une terrasse ensoleillée pour profiter des belles journées. Un carport pratique protège vos véhicules, tandis que le jardin paysager de 620 m², véritable écrin de verdure, est parfait pour les loisirs ou un potager. Les visiteurs apprécient particulièrement le cadre enchanteur et le terrain bien aménagé.

À moins de 300 mètres, une agréable promenade pédestre vous attend, et la gare de Les Arcs-Draguignan est à environ 300 mètres, facilitant vos déplacements. Les familles seront ravies de la proximité de l'École Élémentaire Jean Jaurès, accessible en moins de 400 mètres. Les espaces verts environnants, tels que le parc Chez Math' et Marie à 400 mètres et le Parc du Réal à 700 mètres, offrent de nombreux lieux de détente.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 115 m²
- DPE : B
- Mode de chauffage : Poêle à granulés
- Eau : Réseau collectif
- Climatisation réversible installée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.