Maison - 150 m² - 5 pièces aux Arcs

Découvrez ce véritable havre de paix niché dans un quartier résidentiel très prisé des Arcs. Cette villa de 2002, d'environ 150 m² habitables de plain-pied, s'inscrit au cœur d'un jardin méditerranéen de plus de 5 100 m², alliant élégance, confort moderne et charme atypique. Les Atouts Cœur de la Propriété : Un vaste salon de 50 m² avec cheminée insert, baigné de lumière grâce à ses 3 baies à galandage ouvrant sur de vastes terrasses. Confort & Intimité : Une cuisine équipée avec cellier et un espace nuit comprenant 3 chambres avec dressings, dont une suite parentale et une salle d'eau supplémentaire. Espace Détente : Une superbe piscine Diffazur (11x4m) de forme libre, intégralement rénovée en mai 2025, entourée d'un jardin paysagé avec restanques en pierres sèches. Dépendance : Un studio indépendant de 28 m², idéal pour recevoir vos proches ou envisager un revenu locatif. Sous-sol total de 110 m² : Double garage avec accès direct, cave, buanderie et vaste zone de stockage. Équipements : Climatisation réversible individuelle dans chaque pièce, double vitrage performant, stores électriques, portail automatique et stationnement multiple. Le "Plus" Économique : Un forage de 75 m fonctionnel pour l'entretien du jardin et de la piscine. Potentiel : Possibilité d'extension de 60 m² supplémentaires. Accès rapide aux axes routiers et à la gare TGV. Proche des plages de la Côte d'Azur. Parfait pour : Une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité. Envie d'en savoir plus ? Un dossier complet ainsi qu'une vidéo par drone sont disponibles sur demande. Les visites sont possibles 7 jours sur 7. Contactez Laurence au 06 31 98 57 48 pour organiser votre visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 730 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence POPLIMONT, Tél. : 06 31 98 57 48, E-mail : laurence.poplimont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 853 333 417.