Maison - 150 m² - 5 pièces aux Arcs

Située dans un quartier résidentiel recherché des Arcs, au calme absolu mais à proximité des commodités, des axes routiers, de la gare TGV et des plages. Cette villa de 2002, d'une surface habitable de plain pied, de 150 m² est implantée sur un terrain paysagé de 5173 m². L'entrée donne accès aux espaces nuits, composés de 3 chambres avec dressing dont une suite parentale, une deuxième salle d'eau et un deuxième wc. La grande cuisine attenante au salon dispose d'un cellier. Le salon atypique de 50 m² avec sa cheminée insert, ses 3 baies à galandages offre un espace de vie avec une luminosité exceptionnelle et des accès aux vastes terrasses avec vue sur la piscine et le jardin. Une dépendance de 28 m² vous permettra de recevoir vos amis. La piscine Diffazur de forme libre (11x4 m), a été entièrement rénové en Mai 2025. Climatisation indépendante dans chaque pièce, double vitrage sur l'ensemble de la maison. Le forage de 75 m de profondeur en parfait état de fonctionnement est un atout. Le sous-sol de plus de 110 m² propose un double garage avec un accès direct à la maison, une cave, une buanderie et un espace de stockage. Le terrain est entièrement clôturé, des restanques en pierre agrémentent le le jardin naturel méditerranéen. Le portail est automatique, il y a une aire de stationnement pour plusieurs véhicules. Cette villa allie confort moderne, charme de l'atypique dans un environnement privilégié, idéal pour votre résidence principale ou secondaire avec une très bonne rentabilité saisonnière. Vous aurez la posibilité de construire une 60 m² supplémentaire. Vidéo drone et dossier complet sur demande, visite possible 7 jours sur 7, n'hésitez pas, appeler le : 06 31 98 57 48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence POPLIMONT, Tél. : 06 31 98 57 48, E-mail : laurence.poplimont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 853 333 417.