Villa - 115 m² - 4 pièces aux Arcs

Découvrez cette charmante villa individuelle de 115 m², alliant confort et fonctionnalité, idéale pour une vie familiale ou un projet de maison secondaire.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux salon-séjour de 53 m², lumineux et chaleureux grâce à son poêle à granulés, prolongé par une véranda qui invite à la détente tout au long de l'année. La cuisine contemporaine de 17 m², récemment rénovée et entièrement équipée, apportant caractère et modernité à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, offrant confort et intimité pour chacun. À l'étage, une chambre mansardée de 26 m² permet d'aménager un espace polyvalent, bureau, chambre d'appoint ou espace créatif selon vos besoins. Pour le bien-être et les loisirs, cette villa propose une salle de sport, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une terrasse pour profiter des beaux jours. Un carport complète l'ensemble pour abriter vos véhicules. Le tout s'inscrit dans un jardin paysager de 620 m², agréable et facile à entretenir, parfait pour les moments en extérieur, les jeux ou le potager.

À proximité, vous trouverez une promenade pédestre à seulement 260 mètres, idéale pour vos balades en pleine nature. La gare de Les Arcs-Draguignan est à 320 mètres pour un accès facile aux transports. Pour les familles, l'École Élémentaire Jean Jaurès est située à environ 347 mètres. Vous pourrez également profiter de plusieurs parcs, dont Chez Math' et Marie à 362 mètres, Le Parc du Réal à 650 mètres, et d'autres espaces verts pour vous détendre.

Caractéristiques techniques :
- DPE : B
- Mode de chauffage : Poêle à granulés
- Mode de distribution de l'eau : Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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