Châlet - 51 m² - 3 pièces aux Angles

Contactez Claude, votre conseiller immobilier ADELIMO au 06.86.70.01.85 - NÎMES (30).
À ne pas manquer ! Chalet 4 faces 3 pièces de 51 m² (surface totale incluant les espaces sous hauteur d'homme ; surface habitable réglementaire : 34,61 m²) sur 275 m² de terrain plat et clos, avec garage de 22 m².
Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de la station, au coeur du Capcir :
Vue imprenable plein sud sur le lac de Matemale (parcelle devant inconstructible)
Côté nord en lisière de forêt avec accès direct au sentier du lac de Balcère « La Serra »
Adresse : 4 rue des Sorbiers.
Le chalet offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, WC indépendant et salle d'eau. À l'étage, dégagement avec rangement desservant 2 chambres (8,36 m² et 8,72 m²) équipées de volets roulants aluminium.
Retour ski aux pieds par la piste verte du Llaret, navette gratuite à proximité.
Station dynamique et moderne : 45 pistes (55 km), 19 remontées mécaniques, espace balnéo Angleo, nombreuses activités été comme hiver (randonnées, VTT, escalade, lac de Balcère, luge Lou Bac Mountain, marché hebdomadaire).
Bien rare à la vente, parfaitement entretenu et bénéficiant d'un emplacement de premier ordre.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 761.00 € et 1029.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503015083
RCP BEAZLEY.
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