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Appartement - 30 m² - 1 pièce aux Angles

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114 490 €
30 m²
1 pièce

Description :

Idéal investissement locatif.

Situé en plein coeur de la commune très recherchée Les Angles (30133), ce studio se trouve au deuxième et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue. Il bénéficie d'un grand balcon de 7m2, un véritable atout pour la location. Le bien est vendu avec une place de parking privative, intérieure et sécurisée, ainsi qu'une grande cave de 6,30 m2 avec une belle hauteur sous plafond de 2,40 m, rare sur le secteur.

Emplacement premium : toutes les commodités et commerces à pied, arrêt de bus pour Avignon à seulement 2 minutes, garantissant une forte demande locative (étudiants, actifs, investisseurs en meublé).

Un bien complet particulièrement recherché sur ce secteur.

Une optimisation énergétique via l'installation d'une pompe à chaleur (budget estimé à 2 000 EUR) permettrait d'améliorer le DPE en classe C ou D, renforçant l'attractivité locative et la valorisation patrimoniale du bien.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 1 pièce
  • 30 m²
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 19 m²
  • Cave de 6 m²

L'extérieur :

  • Balcon de 7 m²
  • Parking

Les équipements :

  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1974
  • Exposition :
    Sud, Ouest
  • Étage :
    2nd étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    66
  • Charges annuelles :
    820 €
Synthèse
Appartement à Les Angles
114 490 €
Surface : 30 m²
Prix au m² : 3 816 €
Transaction :
Achat
Référence :
131
Date de publication :
Aujourd'hui à 00:26
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Appartement - 30 m² - 1 pièce
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
EMC IMMOBILIER
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
321
kWh/m²/an
12
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
12
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 21 janvier 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 940 € à 1 310 €
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