Maison - 140 m² - 5 pièces aux Angles

Maison Contemporaine Rénovée – 5 Pièces – 140 m² – Les Angles

Piscine – Garage – 4 chambres – Aucun travaux – Prix réajusté : 449 000 €

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 140 m², entièrement rénovée en 2024, située dans un quartier résidentiel recherché des Angles. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie élégant, lumineux, sans travaux et pensé pour le confort moderne.

Un intérieur lumineux & parfaitement rénové

Séjour de 56 m², baigné de lumière, avec climatisation réversible

Cuisine ouverte entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine

Double vitrage, isolation thermique et phonique performante

Électricité et plomberie en excellent état

Poêle + climatisation réversible pour un confort optimal été/hiver

Ballon thermodynamique (eau chaude économique)

Vie de plain-pied & espaces nuit équilibrés

Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative

À l'étage : 3 chambres, dont une climatisée

Salle d'eau moderne + 2 WC indépendants

La distribution des pièces offre une vraie qualité de vie : circulation fluide, espaces séparés, intimité préservée.

Un jardin intime pensé pour la détente

Sur une parcelle de 397 m², sans vis-à-vis direct :

Piscine enterrée (3,30 × 5 m)

Deux terrasses idéales pour recevoir

Jardin clos, facile d'entretien

Garage + 3 stationnements extérieurs

Un espace extérieur parfaitement adapté aux moments de détente, aux repas d'été ou aux journées en famille.

Prestations complètes & matériaux de qualité

Rénovation intégrale (2024)

Climatisation réversible + poêle

Volets roulants

Très bon état des sols, toiture et façade

Interphone

Fibre optique

Assainissement individuel

Aucun travaux à prévoir

Emplacement recherché

Située dans un secteur pratique et dynamique des Angles, la maison bénéficie d'un accès rapide :

À Avignon et à la gare TGV

Aux commerces, écoles, services

Aux axes routiers pour les déplacements quotidiens

Un cadre idéal pour concilier qualité de vie et mobilité.

DPE performant

Classe énergie : C (136)

GES : A (4)

Dépenses annuelles estimées : 1330 à 1880 €

Un confort renforcé et une consommation maîtrisée.

L'esprit du lieu

Une maison rare, élégante, lumineuse, parfaitement rénovée, qui offre un confort absolu sans compromis.
Idéale pour une famille ou un couple souhaitant poser ses valises dans un environnement calme et qualitatif.

Visite possible dès aujourd'hui : 06.31.19.31.58
Laissez-vous séduire par l'espace, le confort et les possibilités de cette maison familiale exceptionnelle.

Informations risques : www.georisques.gouv.fr

Jérôme Forner – Agent commercial mandataire immobilier – RSAC Avignon 853 299 832
Mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers, 75017 Paris
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 – CCI Paris IDF
Caisse de garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris