Bureau - 124 m² - 6 pièces aux Angles

30133 LES ANGLES – EN EXCLUSIVITE - LOCAL 124 M² – REFAIT À NEUF - RENTABILITE POTENTIELLE 9%

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, ce local professionnel entièrement refait à neuf. Il est idéalement situé aux Angles, à proximité immédiate d'Avignon, des axes routiers et du Pont de l'Europe, à 5 minutes de la gare Avignon TGV.

Ce local est fonctionnel et lumineux avec :
. 124 m² de plain-pied, baignés de lumière
. 4 espaces de travail de 41 m², 18 m², 18 m² et 13 m²
. Cuisine aménagée de 15 m²
. Coin douche, WC
. Grandes baies vitrées et climatisation réversible dans chaque pièce

Ses atouts :
- Localisation privilégiée : au sein d'une résidence sécurisée avec stationnement facile.
- Environnement exceptionnel : calme, harmonieux et chargé d'histoire.
- Aménagement optimal : parfait pour une profession libérale ou toute autre activité.
- Loyer potentiel 1500€ garantissant une rentabilité locative d'au moins 9%

Une opportunité rare, à visiter sans tarder !
Visite virtuelle disponible sur demande. DPE vierge.

Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE au 07 86 92 50 87 ou par mail ichaize@efficity.com
Prix de vente : 190 000 € (honoraires de 10 000 €, charge acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris