Maison - 186 m² - 7 pièces aux Andelys

Les Andelys – Centre-ville
À seulement quelques pas des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison des années 50 au fort potentiel, située dans un emplacement recherché.
Bâtie sur un terrain clos d'environ 422 m², elle se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité.
Le rez-de-chaussée propose une entrée, un vaste séjour-salon de 35 m², une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre pouvant également servir de bureau.
À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.
Le second étage, d'environ 50 m² à aménager, offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, salle de jeux, ou espace de télétravail.
Vous profiterez également d'une cave totale, d'un garage et d'un atelier.
Les atouts : menuiseries PVC double vitrage récentes, chauffage par pompe à chaleur, tout-à-l'égout.
Quelques travaux d'électricité sont à prévoir pour révéler tout le charme et le confort de cette maison familiale idéalement située. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2150€ ~ 2920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Michel LEITAO-CARRICO - Agent commercial - EI - RSAC EVREUX 890 409 378