Maison ancienne - 119 m² - 6 pièces aux Ageux

CISA vous propose à Les Ageux - Maison avec dépendances à rénover

Vous êtes investisseur, primo-accédant, profession libérale ou amateur de rénovation ?

Cette opportunité est faite pour vous.

Le bien se compose de deux bâtisses distinctes :

Maison principale en pierre :
Entrée sur salon avec cheminée insert,
Chambre, salle d'eau, WC séparé, cuisine indépendante,
Véranda utilisée comme salle à manger, avec accès direct à la terrasse,
À l'étage : palier desservant un placards de rangement, trois chambre chambres et un bureau ouvert.
Maison classée en F (diagnostic de performance énergétique), entièrement à rénover.
Extérieurs : terrasse, jardin, garage couvert.

Deuxième bâtisse :
Garage,
Dépendances à réaménager, permettant la création d'un second logement ou d'un local pour une activité professionnelle.
Chauffage au fioul, menuiseries en simple et double vitrage selon les pièces.
Localisation :
Gare de Pont-Sainte-Maxence à proximité (liaisons pratiques vers Paris et grandes villes),
Zone commerciale avec Leclerc, station-service, Brico, Norauto à quelques minutes,
Située dans un village calme et recherché.
Ce bien offre un fort potentiel pour qui souhaite investir, rénover et valoriser.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CISA VERNEUIL : Alexandre HENRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852.560.499