Maison - 255 m² - 8 pièces aux Adjots

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de caractère de 255 m², située Rue des Marronniers. Parfaitement adaptée pour une grande famille ou un projet agricole, cette propriété s'étend sur un vaste terrain verdoyant de plus de 8 000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel.

La maison s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un séjour/salle à manger lumineux, idéal pour des moments de convivialité, ainsi qu'un salon indépendant propice à la détente. Une chambre confortable et une pièce à aménager selon vos envies complètent cet espace. Deux cuisines pratiques, une salle d'eau avec WC et un WC séparé viennent parfaire ce niveau.

À l'étage, découvrez quatre chambres spacieuses, dont une avec un dressing intégré, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant, garantissant un confort optimal pour toute la famille.

Le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d'une vaste dépendance aux multiples usages : atelier, espace de stockage, gîte ou box pour chevaux. Ce terrain arboré de 8 142 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature ou pour ceux souhaitant développer un projet agricole.

Parmi les nombreux atouts de cette propriété, vous apprécierez la cheminée pour des soirées chaleureuses, des placards intégrés pour un rangement optimisé, et un système de chauffage au fioul et au bois. La taxe foncière s'élève à 2 111 €.

En supplément, un terrain attenant de près d'un hectare est disponible pour 7 500 €, idéal pour agrandir votre propriété ou développer une activité agricole ou équestre.

La maison jouit d'une localisation idéale, à moins de 100 m de l'école primaire et à seulement 8 minutes en voiture de la ville de Ruffec, avec ses commerces et services.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 255 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 1881
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 6 800 m²
- Nombre de parkings : 4
- Chauffage : Fioul et bois
- DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.