Maison - 255 m² - 8 pièces aux Adjots

Plongez dans l'authenticité et le charme de cette maison de caractère de 255 m², située Rue des Marronniers. Cette propriété, idéale pour une grande famille ou un projet agricole, s'étend sur un vaste terrain de plus de 8 000 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

La maison, alliant le charme de l'ancien à des volumes généreux, se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un séjour/salle à manger lumineux, un salon indépendant pour vos moments de détente, une chambre confortable, ainsi qu'une pièce à aménager selon vos envies. Deux cuisines pratiques, une salle d'eau avec WC et un WC séparé complètent cet espace.

À l'étage, découvrez quatre chambres spacieuses, dont une avec un dressing intégré, une salle de bain et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire.

Le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d'une vaste dépendance aux multiples usages : atelier, espace de stockage, gîte ou box pour chevaux. Ce terrain arboré de 8 142 m² est parfait pour les amoureux de la nature ou pour développer un projet agricole.

Les atouts de cette propriété incluent une cheminée pour des soirées chaleureuses, des placards intégrés pour un rangement optimisé, et un chauffage au fioul et au bois. La taxe foncière s'élève à 2 111 €.

En supplément, un terrain attenant de près d'un hectare est disponible pour 7 500 €, idéal pour agrandir votre propriété ou développer une activité agricole ou équestre.

La maison est idéalement située à moins de 100 m de l'école primaire et à seulement 8 minutes en voiture de la ville de Ruffec, avec ses commerces et services.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 255 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 1881
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 6 800 m²
- Nombre de parkings : 4
- Chauffage : Fioul et bois
- DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.