Maison - 255 m² - 8 pièces aux Adjots

Découvrez cette maison de caractère de 255 m², nichée Rue des Marronniers, qui vous promet un cadre de vie authentique et paisible. Idéale pour une grande famille, un projet agricole ou les passionnés de chevaux, cette propriété est un véritable coup de cœur.

Cette demeure allie le charme de l'ancien à des volumes généreux, sur un terrain verdoyant de plus de 8 000 m². Véritable havre de paix, le jardin est agrémenté d'une vaste dépendance aux multiples usages : atelier, espace de stockage, gîte ou box pour chevaux.

À l'intérieur, la maison s'étend sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salle à manger baigné de lumière, un salon indépendant pour vos moments de détente, une chambre confortable, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. Deux cuisines fonctionnelles, une salle d'eau avec WC et un WC séparé complètent cet espace.

À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, dont une avec un dressing intégré, ainsi qu'une salle de bain pour votre confort et un WC indépendant.

Les atouts qui font la différence :

- Un terrain arboré de 8 142 m², parfait pour les amoureux de la nature, les animaux ou un projet agricole.
- Une dépendance offrant un potentiel d'aménagement considérable.
- Une cheminée pour des soirées chaleureuses.
- Des placards intégrés pour un rangement optimisé.
- Chauffage au fioul et au bois, DPE : D.
- Taxe foncière : 2 111 €.

En supplément, vous avez la possibilité d'acquérir un terrain attenant de près d'un hectare pour 7 500 €, idéal pour agrandir votre propriété ou développer une activité agricole ou équestre.

Située à seulement 500 m de l'école primaire et à 8 minutes en voiture de la ville de Ruffec, avec ses commerces et services, cette maison bénéficie d'une localisation pratique.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 255 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 1881
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 6 800 m²
- Nombre de parkings : 4
- Chauffage : Fioul et bois
- DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.