Appartement - 62 m² - 3 pièces aux Abrets

EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T3 LOUÉ

Situé au sein de la résidence Le Dauphin, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, commodités et accès autoroute, découvrez cet appartement T3 de 62,72 m², vendu occupé, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
L'appartement se trouve au 3ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble de 4 étages.
Il se compose d'un séjour lumineux d'environ 25 m², d'une cuisine, de deux chambres d'environ 10 m² chacune, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Les menuiseries PVC double vitrage et le chauffage par chaudière gaz assurent un bon confort thermique.

Annexes et stationnement :
1 cave
2 places de parking

Informations locatives :
Appartement loué jusqu'en mai 2028
Loyer mensuel : 520 € hors charges
Charges : 135 € / mois

Travaux et copropriété :
Isolation par l'extérieur et façade refaites en 2025
Bonne isolation générale
DPE : D
Aucun gros travaux à prévoir

Un bien offrant une rentabilité immédiate, au sein d'une résidence entretenue et d'un secteur recherché pour sa praticité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Barbara PINTO BSK Immobilier

Cette annonce référence 315515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029.

Prix du bien : 140 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 1 620,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr