Maison - 165 m² - 8 pièces aux Abrets

Derrière une façade discrète se dévoile une maison moderne, spacieuse et parfaitement pensée pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée :

Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
Cuisine moderne ouverte sur un salon lumineux
Pompe à chaleur réversible (chauffage, eau chaude, climatisation)
Buanderie, local technique, WC avec lave-mains
À l'étage : deux chambres et une grande salle de bain.
Au dernier niveau : deux chambres supplémentaires + un palier modulable (bureau, lecture, salle de jeux).

Bonus rare :
Un grenier indépendant déjà raccordé (eau, électricité, fibre) — idéal pour créer un studio, un espace pro ou un atelier.

Extérieurs & dépendances :
Deux locaux de stockage avec mezzanine, deux caves dont une avec puits, un atelier, et une cuisine d'été équipée pour profiter des beaux jours.

Atouts techniques & confort moderne :
12 panneaux solaires (revente du surplus + possibilité batterie)
Poêle à granulés + poêle à bois
Pilotage intelligent du chauffage, eau chaude, climatisation
Borne de recharge électrique, aspiration centralisée, portail motorisé, alarme, fibre, récupérateur d'eau de pluie, adoucisseur double filtre.

Un emplacement privilégié :
10 min à pied du centre-ville
Commerces, écoles, collège accessibles à pied
Accès rapide A43 (Lyon – Chambéry – Grenoble)
Entre plaine et montagnes, proche des lacs de Chartreuse et du Rhône.

Mildray Gilibert – conseillère en immobilier & courtière en financement.
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Cette annonce référence 310463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MILDRAY GILIBERT (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 80771588300037.

Prix du bien : 379 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr