Maison - 140 m² - 6 pièces aux Abrets

Iad France - Germain Kemp (07 88 20 29 83) vous propose : Cette magnifique maison de plain pied de 2023, située dans un environnement paisible, alliant confort moderne et efficacité énergétique (classe B). Nichée sur un terrain généreux de 1000 m² environ, cette propriété est un véritable havre de paix, tout en étant à quelques minutes seulement du dynamisme du centre-ville. Caractéristiques du Bien : Surface habitable : 140 m² environ Garage : 18 m² environ avec porte électrique Terrain : 1000 m² environ Cette maison de plain-pied se distingue par une grande pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² environ incluant une cuisine ouverte moderne, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La disposition intelligente comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un espace privé et élégant. Équipements de confort : Céllier / buanderie Fenêtres PVC à double vitrage Volets roulants électriques Salle de bain équipée d’une baignoire spa pour vos moments de détente 2 toilettes pour plus de commodité Ballon d’eau chaude thermodynamique, garantissant une gestion optimale de l'énergie La propriété bénéficie d’un raccordement au tout à l'égout, assurant une tranquillité d’esprit supplémentaire en termes de services municipaux. Le terrain offre un cadre verdoyant et une tranquillité absolue, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou simplement pour se relaxer dans un environnement serein. Votre Nouveau Foyer vous Attend ! Cette maison représente une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie fonctionnel, confortable et proche de toutes commodités tout en étant intégré dans un cadre naturel préservé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Germain Kemp EI (ID 77328), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.