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Maison - 77 m² - 5 pièces à Léon

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340 000 €
77 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Maison familiale 5 pièces – Léon (Landes)

Située au fond d'une impasse au calme, à seulement 2 km du lac de Léon et à proximité immédiate des commerces, arrêts de bus, piste cyclable et animations, cette maison entretenue offre un cadre de vie idéal.

Description du bien :

Terrain : 900 m², plat et entièrement clos

-Rez-de-chaussée :

-Séjour lumineux de 22 m²

-Cuisine indépendante de 9,14 m²

-2 chambres (11 m² chacune)

-Salle de bain (3,65 m²)

-WC indépendant

-Garage de 25,5 m², avec possibilité d'y aménager une 4ᵉ chambre

Étage :

-1 chambre

-Espace de 13,3 m² permettant l'aménagement d'une 5ᵉ chambre ou d'une salle d'eau

Prestations :

Double vitrage

Maison bien entretenue

Fort potentiel d'aménagement

Localisation : Secteur recherché, au calme, proche de toutes commodités et du lac.

Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf.919625

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 77 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 77 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 2 au rez-de-chaussée
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 22 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Parking
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Cheminée
  • Fibre optique

Autres :

  • Chauffage :
    Poêle, Fioul
  • Année de construction :
    1960
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Vue sur Jardin
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    662 €
Synthèse
Maison à Léon
340 000 €
Surface : 77 m²
Prix au m² : 4 416 €
Transaction :
Achat
Référence :
340935927732
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Contacter l'annonceur
Maison - 77 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Mathieu LEPETIT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
339
kWh/m²/an
80
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
80
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 16 septembre 2025
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