Fonds de commerce - 451 m² à Léon

HOTEL RESTAURANT et Licence 4 idéal pour un couple.
A 15 minutes des plages.
Proche des villes de Léon, Moliets et vieille St Girons et situé sur un axe principal en direction de l'océan.
Le bail renouvelé en 2018 comprend un logement de fonction T3 indépendant attenant au commerce.
Hôtel de moins 10 chambres.
Salle de restaurant de 30 couverts pouvant recevoir 60 clients en mode banquet.
Double terrasse côté rue et côté jardin de 40 places.
Parking privé pour les clients et stationnements gratuits en bord de route
Aujourd'hui l'activité est plus orientée sur l'hôtel avec (ou sans) formule étape et petit déjeuner et restauration le midi en semaine.
Pas de salarié ni de contrat brasseur à reprendre.
CA HT 2022 : 177 438 €. Bilan au 31/10/2022.
185 369€ HT sur les 12 derniers mois.
PRIX DE VENTE 157 000 € honoraires agence inclus FONDS ET LICENCE 4
*Honoraires charge acquéreur : 12 000€ TTC ( tva à 20%)
soit 8,28% TTC du prix du bien.
*Prix du bien hors honoraires : 145 000€
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Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841840)