Maison - 37 m² - 2 pièces à Léognan

Charmante maison individuelle entièrement rénovée à Léognan.

Très jolie bâtisse T2 sise sur une parcelle de 245 m2.

Située dans le quartier résidentiel du Treytin, une rénovation complète du bien vient d'être réalisée, permettant d'y poser vos valises.

Une grande pièce de vie ouverte d'environ 20 m2 avec cuisine et cheminée fonctionnelle, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec WC en travertin.

Lumineux grâce à son exposition Sud, vous pourrez profiter d'un jardin d'environ 200 m2.

Menuiseries, isolation, chauffage, électricité, plomberie neufs.
Toiture remaniée.
Assainissement collectif.
Mitoyenne de part et d'autre.
Pas d'agrandissement possible

Idéal primo-accédants ou investisseurs pour rapport locatif.
OPPPORTUNITE d'acquérir 2 autres lots similaires issus de la division de la parcelle permettant un investissement en monopropriété et un remise sur l'ensemble de lots:
Lot 1: 189.000€ - T2 avec jardin
Lot 2: 159.000€ - T2 avec jardinet
Lot 3: 139.000€ - T1 avec jardinet
Lot 4: 179.000€ - Terrain à bâtir

Pour plus d'information, photos et plan n'hésitez pas à nous contacter.
Début des visites début février 2026.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.