Maison d'architecte - 118 m² - 5 pièces à Lens

Exclusivité BSK Immobilier- Catherine Louly 06 51 17 93 50
Info et visites 7 jours / 7
Vente en partage bienvenue avec confrères et consœurs.

À 20 mn d'ARRAS, À 40 mn de LILLE, idéalement située à proximité du musée LE LOUVRE LENS, SUPERBE MAISON INDIVIDUELLE et LUMINEUSE, AU CALME, EN IMPASSE ET EN RETRAIT DE RUE, Bâtie sur une parcelle de 520 m2 environ, la maison, à l'intérieur récemment refait à neuf, vous offre de beaux espaces : 135 m2 environ au sol - 118 m2 environ habitables - Surface totale au sol de 225 m2 environ avec le SOUS-SOL de 90 m2 environ.
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EN REZ-DE-JARDIN, la magnifique pièce principale, 59 m2 environ, bénéficie d'une triple exposition solaire et ouvre sur la terrasse exposée Sud-Ouest et sur le jardin sans vis-à-vis et clos. Elle intégre la cuisine aménagée et équipée Miele - Bureau - Toilettes invités avec lave-mains - A L'ÉTAGE, le palier distribue 3 belles chambres dont 1 avec sa jolie salle d'eau douche italienne, et 1 de 18,25 m2 au sol, la salle de bains aménagée, la buanderie et les toilettes séparées.

Des suggestions d'aménagement vous sont présentées en photos, indiquées en bas à droite ' Suggestion d'aménagement '.

Chauffage PAC neuve - Huisseries double vitrage PVC - Volets roulants électriques.

GARAGE en sous-sol et parking extérieur privatif.

Proche toutes commodités et grands axes.

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Cette annonce référence 328563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LOULY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45184604200021.

Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr