Immeuble - 260 m² à Lens

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Nous vous proposons cet immeuble situé sur l'axe principal de Sallaumines, aux portes de Lens.
Forte demande locative sur ce secteur.

Il se compose:
* Au rez de chaussée
- d'un local commercial récemment libéré, d'environ 40m2 - Libre d'occupation / Ancien loyer hors charges : 450€ ( 500/550€ possible)
- d'un logement de type 2 d'environ 40m2 avec terrasse privative - Vendu occupé - Loyer 510€ + 35€ de provision sur charges

* Au 1er étage:
- un appartement de type 2 de 40m2 - Libre d'occupation - Ancien loyer : 490€ + 35€
- un appartement de type 2 de 43m2 avec terrasse privative / Libre d'occupation - Ancien loyer : 500€ + 35€

* Au 2éme étage:
- un appartement de type 2 de 39,6m2 - Libre d'occupation - Ancien loyer: 490€ + 35€
- un appartement de type 2 en duplex de 50m2 - Actuellement loué 515€+ 35€ et sera libéré pour la vente

Revenu mensuel total: 2.955€ hors charges soit 35.460€

Les provisions sur charges contiennent une provision sur l'eau froide et l'entretien des parties communes

Chaque logement possède sont compteur électrique et un sous compteur d'eau.
Le local est indépendant ( accès + compteurs )

Les logements ne sont pas reloués pour faciliter la vente, les visites.

Prix de vente: 249.900€ honoraires charge vendeur inclus.
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35047fnh/336/5lC38/grille_honoraires_3.pdf