Local commercial - 46 m² - 3 pièces à Lempdes

À LEMPDES - Local professionnel polyvalent, rénové et prêt à rentabiliser Que vous cherchiez un espace pour développer votre activité, ouvrir un commerce, ou investir dans un bien immédiatement exploitable, ce local de 46 m² entièrement rénové coche toutes les cases. Il comprend : - Deux vitrines en façade pour une belle visibilité - Deux pièces lumineuses modulables selon l'usage (bureaux, soins, showroom ) - Un coin repos-repas, un espace d'attente, un WC indépendant - Pompe à chaleur récente pour un confort optimal - Toiture neuve en cours de réfection - Rideau métallique assurant une sécurisation complète du local - Une place de stationnement privative - Faibles charges de copropriété Un local aux multiples possibilités : - Pour un professionnel libéral, c'est un espace calme et fonctionnel - Pour une activité commerciale, les vitrines, l'emplacement et la sécurité sont des atouts majeurs - Pour un indépendant ou une petite entreprise, c'est un outil de travail immédiat - Pour un investisseur, c'est un bien sans travaux, facile à louer, avec une belle rentabilité à la clé Un bien rare à LEMPDES, qui saura s'adapter à vos projets ou à ceux de vos futurs locataires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 95 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 96 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 89 000 € HT + 0 € TVA, soit 89 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (8.09 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.