Terrain constructible - 2 087 m² à Léguevin

À VENDRE – Magnifique terrain en lisière de forêt aux portes de Toulouse

Offrez-vous un cadre de vie rare et privilégié avec ce superbe terrain de plus de 2 000 m², en partie boisé, idéalement situé en bordure immédiate de la forêt de Bouconne. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, alliant calme, verdure et qualité de vie.

Implanté dans un environnement bucolique et préservé, ce terrain séduit par son atmosphère paisible, sans vis-à-vis, propice à la détente et à la construction d'un projet de vie harmonieux. Sa forme carrée de 45*45 mètres offre de nombreuses possibilités d'aménagement et une grande liberté architecturale.

À seulement 20 minutes de Toulouse et de l'aéroport de Blagnac, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du bassin d'emploi aéronautique, tout en profitant d'un cadre naturel remarquable.

Infos :

Superficie : + de 2 000 m² non divisible
Terrain pentu de forme carrée
Façade d'environ 45 m / profondeur d'environ 45 m
Viabilisation en bordure
Coeff. de biotope : 0.4
Hauteur max: 7m
Emprise au sol 25%
Environnement calme et verdoyant, en lisière de forêt
Accès rapide à Toulouse et aux principaux axes
Proximité de l'aéroport et des zones d'activités aéronautiques

Un bien rare, idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre naturel privilégié, tout en restant proche des commodités et des pôles économiques majeurs.
Dossier complet après entretien téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 718 482 - Greffe de TOULOUSE) Laurent LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 89 60 45 72 - Réf.950859