Maison - 500 m² - 10 pièces à Léguevin

À Léguevin, à proximité immédiate du centre et des axes menant à Toulouse et à l'aéroport de Blagnac, cette élégante demeure de caractère construite en 1881 offre une opportunité rare : restaurer un domaine d'exception sans renoncer à l'accessibilité. Implantée au cœur d'un parc arboré de 36 500 m² classé en zone agricole, la propriété développe environ 500 m² aux volumes remarquables et à l'architecture singulière, marquée par sa façade de caractère et sa tour emblématique.

Répartie sur trois niveaux, la maison principale comprend 10 pièces dont 6 chambres, laissant une grande liberté d'aménagement pour imaginer une résidence familiale de prestige, une maison de campagne proche de la métropole toulousaine ou un projet patrimonial d'envergure. La toiture a été reprise ; l'intérieur est aujourd'hui à restaurer intégralement, constituant une base saine pour une réhabilitation complète respectueuse du bâti ancien. Les hauteurs sous plafond, la luminosité et les éléments de caractère existants offrent un potentiel architectural rare.

À l'extérieur, le parc forme un écrin naturel préservé avec plan d'eau, piscine et perspectives paysagères à l'abri des regards. Une dépendance d'environ 100 m² complète l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités : atelier, maison d'amis ou espace indépendant.

Atout majeur : la propriété combine charme, surface foncière et excellente accessibilité, avec un accès rapide aux commodités de Léguevin, aux établissements scolaires et aux grands axes vers Toulouse et son bassin économique. Un bien singulier destiné à un acquéreur passionné de demeures anciennes, disposant de la vision et des moyens nécessaires pour mener une restauration d'envergure.

Caractéristiques techniques :
Surface : 500 m² – Terrain : 36 500 m² – Année : 1881 – Maison individuelle – 10 pièces – 6 chambres – Piscine – Classe énergétique G.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Annonce présentée par Zefir.