Villa - 135 m² - 6 pièces à Lège-Cap-Ferret

Découvrez cette somptueuse villa Basco-Landaise de 135 m² nichée dans le quartier prisé de Petit Piquey au Cap Ferret. Un véritable havre de paix, cette propriété se distingue par son charme authentique et son cadre naturel exceptionnel. À seulement 500 mètres du Bassin et à proximité immédiate des commerces, l'océan est accessible en 15 minutes à vélo, offrant un cadre de vie idyllique.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance des finitions et l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La villa dispose de quatre chambres, dont deux suites avec rangements intégrés, et d'un grenier isolé, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Idéale pour des moments de convivialité entre amis ou pour le télétravail grâce à la fibre optique.

Le jardin paysager est un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine et d'une plage ensoleillée jusqu'au soir. Un bain nordique et une cuisine d'été couverte viennent compléter cet espace de détente. L'arrosage automatique via un puits foré, un portail motorisé et des stationnements privatifs ajoutent à la praticité du lieu. La cabane indépendante de 20 m², avec sa chambre/bureau, sa salle d'eau et WC, est parfaite pour accueillir des invités ou créer un espace de travail paisible.

Ce bien d'exception, entretenu avec soin et habité à l'année, offre un potentiel locatif intéressant en haute saison, garantissant un retour sur investissement attractif.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 135 m² (maison) + 20 m² (cabane)
- Terrain : 823 m²
- Type : Maison individuelle
- Année de construction : 1980
- Étage : 2
- Chambres : 5
- Salles de bains : 1
- Salles d'eau : 3
- Chauffage : Gaz
- Consommation énergétique : C (179)
- Emission de gaz à effet de serre : C (28)
- Taxe foncière : 1562€
- Piscine : Oui
- Parking : Extérieur, 2 places
- Optic fibre : Oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.