Villa - 135 m² - 6 pièces à Lège-Cap-Ferret

Découvrez cette somptueuse villa Basco-Landaise de 135 m², accompagnée d'une charmante cabane de 20 m², nichée dans le cadre enchanteur de Petit Piquey, au cœur du Cap Ferret. Ce lieu unique conjugue à la perfection intimité et proximité avec les trésors naturels de la région. Située à seulement 5 minutes à pied du Bassin et à quelques pas des commerces, l'océan est accessible en 15 minutes à vélo, offrant un cadre de vie exceptionnel.

À l'intérieur, laissez-vous séduire par l'élégance des finitions et l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette demeure. La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La villa dispose de quatre chambres, dont deux suites, avec des rangements intégrés et un grenier isolé, offrant un espace de vie à la fois confortable et raffiné. Idéale pour une vie de famille, des moments conviviaux entre amis ou le télétravail grâce à la fibre optique.

À l'extérieur, le jardin paysager est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine et d'une plage ensoleillée jusqu'au soir. Un bain nordique et une cuisine d'été couverte viennent compléter cet espace de détente. L'arrosage automatique via un puits foré, un portail motorisé et des stationnements privatifs ajoutent à la praticité du lieu. La cabane indépendante de 20 m², avec sa chambre/bureau, sa salle d'eau et WC, est idéale pour accueillir des invités ou créer un espace de travail paisible.

Ce bien d'exception, entretenu avec soin et habité à l'année, offre un potentiel locatif intéressant en haute saison, garantissant un retour sur investissement attractif.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 135 m² (maison) + 20 m² (cabane)
- Terrain : 823 m²
- Type : Maison individuelle
- Année de construction : 1980
- Étage : 2
- Chambres : 5
- Salles de bains : 1
- Salles d'eau : 3
- Chauffage : Gaz
- Consommation énergétique : C (179)
- Emission de gaz à effet de serre : C (28)
- Taxe foncière : 1562€
- Piscine : Oui
- Parking : Extérieur, 2 places
- Optic fibre : Oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.